• 自宅購入時の頭金っていくら必要なの？
• 自分にあった住宅ローンってどの商品？
• 今の収入で自宅を購入できるだろうか？
• 賃貸と購入のそれぞれのメリット・デメリットは？
• 今のローンを借り換えたいが注意点って？
• 今の住宅ローンを借り換えると有利になるって本当なの？
• ローンの金利は、変動がいいの？固定がいいの？
• 住宅ローンの繰上げ返済と借り換えどちらがお得？

生涯のうち一番高い買い物が「住宅取得」といえるでしょう。
しかし、マンションや住宅のチラシを見ていると、「家賃並みの返済額でマンションが購入できる！」との内容のものが、溢れています。

確かに、返済予定額を見ると、家賃並み…
けれども、皆さまが忘れているのは、『数千万円というお金を金融機関から借りるという事実』です。

まずは、くれぐれも不動産業者の甘い言葉に誘われた衝動買いはやめましょう。長期に渡り支払う住宅ローンですから、借り入れ先やローンの種類選びは慎重に慎重を重ねましょう。

では、住宅を購入する際には、何を考えなければならないのでしょうか？

実は、住宅ローン商品の選定する前に、自分の人生で、『どれだけの返済が可能なのか？』をしっかりと見極める必要があります。『ゆめたまご倶楽部』では、皆さまのニーズや将来をしっかりとヒアリングした上、適切な住宅ローン商品やプランをご提案しています。

住宅ローンの借り換えや繰上げ返済のご相談をお受けすることも多いのですが、単なる商品比較に終わってしまうのではなく、ご自身の家計をもう一度見直して、住宅ローンだけでなく、家計の見直しもしっかりと行いましょう。

住宅ローンの種類は様々ですが、大別して公的ローンと民間ローンがあります。
公的ローンとは公庫（旧住宅金融公庫）融資、年金住宅融資、財形住宅融資、自治体融資のことをいいます。民間ローンとは銀行、信用金庫、信用組合、労働金庫、農協などが取り扱うものです。

ローンの金利タイプには、最後まで適用金利が決められている固定金利タイプと年２回適用金利が変動する変動金利タイプがあります。固定金利タイプには当初３年や５年等、一定期間適用金利を固定している固定金利期間選択型もあります。

最近良く利用されているのがこの○○年固定金利指定タイプという商品で、当初数年の金利を低く抑えている商品があります。もし○○年後金利が上昇していれば返済額が上昇し家計が破綻してしますリスクも…。

よって私個人の意見としてはライフプランが立てやすい長期固定金利タイプをお勧めします。金利の動向は誰にもわかりません。